Имотният пазар в София върви нагоре

Все повече купувачи подхождат към покупката на имот с нагласата, че имотите са сигурен актив. Много от хората, които отлагаха покупката на жилище, се завърнаха на пазара и взеха решение за сключване на сделка. Други са движени от мотива за разумно вложение и дори доходност от отдаване под наем поради голямото търсене в София. Процесът на завръщане на купувачите беше стимулиран и от подобряването на условията по ипотечните кредити. Средните лихви по новите жилищни кредити, отпуснати през 3-то тримесечие, са 6,55% за заеми в лева и 6,96% за тези в евро. Обемът на новите жилищни кредити през третото тримесечие е нараснал с 21% спрямо предходното тримесечие и с около 15% на годишна база.

Средната цена на продадените жилища в София за третото тримесечие по данни на BULGARIAN PROPERTIES е 750 евро/кв.м, при 740 евро/кв.м за същия период на миналата година. Средната обща покупна цена на апартаментите в София се увеличи до 83 000 евро при 79 300 евро за второто тримесечие. Средната цена през 2013 г. беше 61 500 евро, което показва ръст от 30% в бюджетите за покупка на имот в София през 2014 г.

Апартаментите до 50 000 евро продължават да са най-търсени, но се забелязва активизация на купувачите и повече сделки в средния ценови клас - между 50 000 и 100 000 евро. Раздвижва се и луксозният сегмент, като 10% от сключените сделки в София през второто полугодие са на цени над 120 000 евро. Най-често се търсят апартаменти в новопостроени сгради в южните квартали на София - Стрелбище, Гоце Делчев, Борово, Бъкстон, Манастирски ливади, като често се предпочитат обзаведени и готови за нанасяне жилища. Сделки се сключват на нива от 650 до 800 евро/кв.м. Завръща се интересът към центъра на София. Апартаменти в центъра, които са ремонтирани и в много от случаите дори обзаведени, се продават на цени между 1000 и 1200 евро/кв.м.