Във Варна и Бургас стойностите са около 1800–1900 евро за квадрат, а в по-малките населени места цените често са под 1000 евро.
Най-силен спад на активността се наблюдава в Бургас, където освен сделките рязко намаляват и ипотечните кредити. В същото време градът отчита най-голямо годишно поскъпване на имотите – близо 18%. Според брокери ограничените възможности за ново строителство заради географското положение на града поддържат високите цени.
На пазара се забелязва промяна и в профила на купувачите. Според представители на бранша част от спекулативните инвеститори вече се оттеглят, а по-активни остават хората, които търсят жилище за собствено ползване. Най-търсени са имотите след ремонт и жилищата в райони с добра инфраструктура.
В София купувачите все още имат интерес към новото строителство, но изборът изисква повече време и повече огледи. В същото време броят на офертите за продажба се е увеличил значително – над 40% спрямо година по-рано, което дава повече възможности на клиентите.
Около половината от сделките вече се сключват с някаква форма на отстъпка, като най-често тя е между 2% и 10%.
В Русе пазарът също се забавя. Сделките са намалели с около 14% за последното тримесечие, след като цените достигнаха рекордни нива. В момента квадратният метър струва между 1200 и 1800 евро според района и състоянието на имота. Градът е сред малкото, където панелните жилища започват да губят стойност, като спадът при някои от тях достига до 10%.
Според брокери новото строителство и тухлените жилища запазват цените си заради високите разходи за материали и строителство. Част от продавачите на по-стари имоти обаче чакат месеци, а понякога и повече от година, за да намерят купувач.
Въпреки спада на сделките експертите определят пазара като по-балансиран. Според тях еуфорията около бързите инвестиционни покупки постепенно отшумява и остават основно хората с реална нужда от жилище и достатъчно финансови възможности. Очакванията са тенденцията към по-малко сделки да продължи и през следващите месеци.
