Какво се случва с "Къщата с ягодите"? Пропуск на СО помогнал на Златев да обжалва предписанията за укрепване

Това пише във Facebook профила си общинският съветник Димитър Димитров от ПП-ДБ-Спаси София.

След десетилетия на проверки от Министерството на културата и Столичната община “без издадени предписания за укрепване”, след две фалшиви становища на УАСГ по искане на собственика Вальо Златев, сградата си се рушеше. Лятото на 2020 г. беше дъждовно, набавих снимки от всички фасади на сградата как подлива вода по носещите външни стени с явната цел това архитектурно бижу да се самосрути.

С помощта на адв. Свилен Овчаров и ЗД Оборище организирахме масова акция по подаване на сигнали до Столичната община. По тия сигнали за пръв път СО издаде задължителни предписания - да се укрепи цялостно сградата и покрива. Връчени са на Валентин Златев през 2021. Естествено не са изпълнени, пише Димитров.

Хронологията тук:

Оказа се, че има и Заповед на гл. арх. Здравков от януари 2022, за която не сме уведомени - тя е за задължително укрепване по Закона за културното наследство. Отново успешно връчена. Собственикът обаче я обжалва, при това е успял да спечели на първа инстанция, потвърдено от Върховния административен съд сега януари 2024 г.

Съдът се позовава на процесуални нарушение, допуснати от НАГ-СО при проверките, както и на предходна съдебна практика от предишни неуспехи на СО за други знакови красиви сгради - тази на бул. "Патриарх Евтимий" (Къщата на Ив. Ест. Гешов) и особено по случая с къщата на Благой Пишинов на бул. "Скобелев", където действията на СО и МК корабокрушираха в съда.

А сега съдът се е позовал и на многобройните предходни проверки на МК и СО от 2011, от 2015, където няма констатирана нужда от предписания.

Сега делото е на последна инстанция във Върховния касационен съд. Не сме оптимисти - съдебната практика не допуска да се задължават собственици за основни ремонти, изискващи архитектурен проект, одобряван от същия орган, който издава предписанието - Главния архитект на СО.

Нашият сигнал с масовата акция от 2020 г. нарочно беше насочен само към улуците, подливането на вода и влошаването на конструкцията от собствена. Нарочно събирах снимки от съседите след всеки дъжд. Защото знаехме, че пълно преустройство на сградата няма да успее. Идеята ни бе поне да се започне отнякъде, поне с малка стъпка, да има прецедент, че разрушаването на красиви сгради от собствениците им трябва да спре.

За съжаление, разбиранията на архитектите в СО са, че без пълно преустройство и дори “преизграждане” няма смисъл нищо да се прави. Ако не я направим почти нова сградата - не ни трябва. За какво ни е във вехт вид? Предписанията са били повече за външния вид, нова мазилка и прочия, а тове е дало повод за обжалване, предвид неудобната съдебна практика.

Започваме отначало, с новия кмет и нова процедура.