70 на сто от жилищата се взимат с ипотечни кредити

Бързото развитие на пазара на ипотечните кредити е един от основните фактори за динамичния ръст на пазара на недвижими имоти. За последните шест месеца с ипотеки са купени близо 70 на сто от жилищата. Срокът им е обикновено 20-25 г., а конкуренцията между банките налага предоставянето на атрактивни условия, обясни Димитрова. Тя смята, че се очаква да продължи търсенето на жилища в големите градове, както и на тези в курортите и в селища от затворен тип, също така и на луксозните жилища. Броят на имотните сделки през миналата година е бил с 27% по-голям в сравнение с 2005 г. През първите три месеца на тази година са сключени 56 000 сделки, което запазва тенденцията за нарастване на сделките с имоти.

В Швейцария обикновено един имот, който се предлага за продажба, чака около 200 дни, за да намери купувач, а в България за по-малко от два месеца имотът се продава. Миналата година повечето имоти, които са били на пазара, са се продали за около 90 дни, обясни Димитрова.

Ако не се предприемат мерки да се подобри качеството на старите сгради, има риск след известно време цените им да паднат. В Чехия и Унгария такива сгради са поевтинели с 30-40 на сто.

В България в момента панелните блокове държат високите си нива, но ако не бъдат санирани, със сигурност ще поевтинеят. България е една от страните с най-високо ниво на собственост, а около 60% от собствениците имат повече от един недвижим имот.

Въпреки това цените на недвижимите имоти продължават да са ниски в сравнение с други страни от ЕС. В Чехия например жилищата струват с 40% по-скъпо от тези в България. "ФН"