Геополитическите промени, нарастващите разходи за живот и промените в законите по света накараха много хора да обмислят преместване, особено в Европа.

Това се дължи и на скока в цените на недвижимите имоти, като средната цена на къща във Великобритания днес е около 301 000 паунда (около 347 000 евро), поради което мнозина търсят по-добро съотношение цена-качество.

Въпреки това, получаването на дългосрочни визи и разрешения за пребиваване в повечето страни от ЕС все още е сложно, скъпо и отнема много време. Именно поради тази причина „златните визи“ са популярен начин за получаване на разрешение за пребиваване от години, особено за по-заможните хора.

Те направиха възможно практически „закупуването“ на място за пребиваване чрез значителни инвестиции, най-често в недвижими имоти, а в някои случаи дори не беше задължително постоянното живеене в тази страна.

Например, през 2025 г. Испания премахна програмата за получаване на златна виза чрез закупуване на недвижими имоти, което направи достъпа до тези програми още по-труден.

Експертите посочват, че мотивацията на хората се е променила. Днес златната виза вече не е просто символ на лукс или притежаване на ваканционен дом, а начин за осигуряване на сигурност и гъвкавост при нестабилни глобални обстоятелства, един вид „резервен вариант“ за в бъдеще.

Къде все още се предлагат златни визи?

Унгария стана много популярна през последните години благодарение на програмата за чуждестранни инвеститори.

С инвестиция от поне 250 000 евро е възможно да се получи разрешение за пребиваване за 10 години, което може да бъде удължено. Тази опция е гъвкава, защото не изисква задължителен престой в страната, а включва и членове на семейството.

Гърция все още предлага златни визи, въпреки че цените в популярните райони са се повишили значително. Съществуват обаче инвестиционни опции от 250 000 евро, като например реновиране на исторически сгради или преобразуване на търговски помещения в жилищни.

Кипър предлага постоянно пребиваване с инвестиция от поне 300 000 евро в недвижими имоти , фондове или компании. Програмата е привлекателна заради стабилната правна система и относително по-ниските разходи за живот.

Италия привлича инвеститорите с различни опции , от инвестиции в стартиращи компании до държавни облигации. Минималната сума започва от 250 000 евро, а престоят може да бъде удължен и да доведе до гражданство.

Португалия е премахнала възможността за инвестиране в недвижими имоти, но все още предлага други опции , като например инвестиране в култура, фондове или изследвания . Един от по-достъпните варианти включва инвестиция от 250 000 евро в културни проекти.

На какво трябва да обърнете внимание?

Въпреки че златните визи изглеждат изкушаващи, важно е да се знае, че първоначалната инвестиция не е единственият разход, а допълнителните разходи включват данъци, правни услуги и застраховка.

Също така има разлика между статут на пребиваване и данъчно резидентство, което може да има сериозни финансови последици.

Поради честите промени в законодателството е изключително важно да се провери дали правата на инвеститорите са защитени в бъдеще, дори ако правилата за новите кандидати се променят.

Въпреки предизвикателствата, златните визи все още остават един от най-бързите начини за получаване на пребиваване в Европа, но с внимателно планиране и добра информация.