Оттеглянето на спекулативните играчи от пазара рязко понижи цените на имотите

Според статистиката на сайта за недвижими имоти imot.bg предлагането на ваканционни апартаменти в най-големия ни морски курорт е 10 пъти по-високо, отколкото това в Златни пясъци или 2 пъти повече в сравнение с 2007 година.

В най-голямото ни Черноморско летовище сега са обявени за продажба 315 жилища. Бройката е 2 пъти по-малка в сравнение с май 2007 г., но предлагането далеч надвишава търсенето, което на практика е замряло. Най-много са офертите за двустайните - 150, следвани от гарсониерите - 130, и тристайните - 35.

Въпреки това офертите за ваканционни жилища в най-големия ни курорт са в много широки граници. При гарсониерите цените на квадрат стигат до 3991 евро, а при двустайните - до 3997 евро, сочи статистиката. За най-скъпия едностаен се искат 255 440 евро, което е почти 20 пъти повече от най-ниската оферта.

Близо 15 пъти е разликата между минималната и максималната оферта при двустайните, където най-скъпият се предлага за за 290 320 евро. Тристайните в Слънчев бряг сега се оферират от 31 280 до 154 000 евро, като за последните 2 години средните цени бележат спад от около една трета.

В комплекс Златни пясъци са обявени за продажба трийсетина апартамента, най-голям брой са двустайните - 20. Ниското предлагане е не само поради слабото търсене, но и поради строителните ограничения, наложени от варненската община. Причината е, че пречиствателната станция на летовището не може да поеме всички отпадни води от многото сгради, построени в последните години.

Сега в курорта на север от Варна се продават само няколко гарсониери, като цените са от 73 600 до 104 360 евро. Двустайните се оферират от 1000 до 2500 евро за квадратен метър. Най-ниската цена от 56 000 евро е за готово жилище от 56 квадрата до вила "Аква", а най-високата - 220 000 евро е за апартамент на първа линия.



Тристайните в курорта също се предлагат за продажба в широки граници от 750 до 2500 евро за единица площ. Най-ниската обявена от 75 000 евро е за обзаведено жилище от 100 квадрата на 6-и етаж. Най-много пари - 310 000 евро се искат за луксозно обзаведен апартамент от 124 квадрата.

След оттеглянето на спекулативните играчи от пазара, главно от Ирландия и Обединеното кралство, доведе до спад на средните офертни цени от 19% за последните 2 години, сочи статистиката. Факт е, че все повече предприемачи дават отстъпки, достигащи до 20-30 процента, за да стане сделка. Така на практика цените от май 2007 г. досега са свалени наполовина, но и това не доведе до сериозно раздвижва на пазара.Frognews.bg