Жилищата в София поскъпват, а в морските градове цените се запазват

снимка Вяра Йовева
Тенденцията за леко покачване на офертните цени на жилищни имоти в София през април се запазва, показват данни на агенция Форос. Най-осезаемо е нарастването в кв. Лозенец, където средната цена се е повишила с 10,77% спрямо предходния месец до 1 080 евро/кв. м. Това е така, защото намаляват предлаганите оферти, а се запазва същия интерес от страна на купувачите. Терените за строителство са почти изчерпани, а голяма част от новостроящите се сгради вече са в напреднал етап на строителство и няма свободни жилища за продажба.
Засилен е интересът от чуждестранни инвеститори и предприемачи към терени в южни райони и централна градска част за жилищно и административно строителство, но такива оферти почти липсват, коментират от Форос. В кв. Витоша през април средната цена е поскъпнала с 6,27 на сто до 734,33 евро/кв.м. Квадратният метър в апартамент ново строителство в квартала се предлага срещу 780 евро, а в панелен – срещу 623 евро. В кв. Малинова долина средната цена се е повишила със 7,28% до 565 евро/кв. м., а в кв. Борово – с 4,78% до 781,67 евро/кв. м.
Според данните, които обхващат панелни и тухлени апартаменти, както и ново строителство, средното поскъпване на жилищата в столицата през април е 4,42 на сто спрямо предходния месец.
Най-слабо е поскъпването в ж.к. Младост 3 – там средната цена е нараснала с 0,53% до 636,67 евро/кв. м.
Най-скъпи остават жилищата в кв. Иван Вазов, където при средните цени е отчетено повишение от 2,19% спрямо предходния месец до 1133,33 евро за квадратен метър. Новото строителство в квартала се предлага за 1 240 евро/кв. м. Значително по-ниска е средната цена за панелен апартамент в квартала, която е 900 евро/кв. м.
В центъра на столицата се отчита средна цена на апартаментите от 1 030 евро/кв.м, като повишението спрямо март е 1,34 на сто. При новото строителство няма промяна – цената е 1 200 евро/кв.м, а панелните апартаменти са продават за 840 евро/кв. м.
В Бургас не се наблюдава покачване на цените за ново строителство, като средната цена в центъра на града остава 1 100 евро/кв.м, а за тухлен апартамент – 900 евро/кв.м. В широкия център цените са съответно 800 и 700 евро/кв.м. Високите стойности са запазили своите нива и при панелното строителство, но не са регистрирани сделки на такива цени.
Последните предложения за продажби на апартаменти в кв. Сарафово са с цени, по-високи с около 10% до 700 – 750 евро/кв. м, като към тях се отчита реален интерес. По-високите цени се определят от екстрите, които се предлагат от строителите, както и по-малката гъстота на застрояване. Близостта до летището и Бургас също е определяща.
Средните цени в Созопол (1 100 евро/кв. м), Приморско (850 евро), Поморие (650) и Царево (800) се запазват без изменение спрямо март.
В центъра на Слънчев бряг цените на апартаментите остават 950 евро/кв. м, в южната част – 900 евро/кв. м , в северната – 920 евро/кв. м. Без промяна са и офертите за Несебър (1 000 евро/кв. м), Равда (850) и Влас (900).
Във Варна средните цени също остават без изменение.
В центъра на морската столица ново жилище може да се намери от 1 000 до 1 300 евро/кв.м. Най-ниските цени започват от 400-500 евро/кв.м за панелен апартамент в кв. Владиславово.
В Златни пясъци цените варират от 700 до 1 450 евро/кв.м, в Св. Св. Константин и Елена – от 920 до 1 500 евро/кв.м, а в Евксиноград – от 830 до 1 200 евро/кв.м.
В Пловдив брокерите отчитат повишено търсене на луксозни апартаменти в идеалния център, където офертите за монолитно строителство варират между 700 и 900 евро за квадратен метър. В по-широкия център цените са от 320 до 500 евро/кв. м. Очертават се и тенденции за търсене на ниски ценови нива на панелни апартаменти в града с цел препродажба на по-късен етап, както и търсене на новостроящи се жилища в идеалния център с цел отдаване под наем.
Няма поскъпване на апартаментите и в големите курорти. В Банско цените на новото строителство започват от 1 100 евро/кв. м в сграда на входа на града и стигат до 1 400 евро/к в. м за апартамент в близост до ски лифта.
Данните са базирани както на сключени сделки, така и на офертни цени, уточняват от Форос. "ФН"