Реклама / Ads

2| 5355 |12.02.2013 БИЗНЕС & ТУРИЗЪМ

Слабо търсене и силно предлагане държат в напрежение пазара на търговски площи

.
Продължаващото отслабване на покупателната способност на населението и свиването на потребителските разходи оказва негативно въздействие върху пазара на търговски площи.

Търсенето намалява, като търговците са внимателни в плановете за експанзия и се обръщат към локации с доказан потенциал, посочва се в нов анализ на пазара на търговски площи на консултантската компания MBL|CBRE.

Същевременно много малко нови играчи навлязоха на българския пазар през миналата година – H&M, Debenhams, Wok to Walk.

Натиск върху пазара оказва и свръхпредлагането на търговски площи, което даде нови възможности на наемателите да договорят по-гъвкави условия. Очаква се натискът върху пазара да се засили през тази година, особено в столицата, заради предстоящото откриване на нови търговски центрове. Възможно е в резултат да се увеличи леко нивото на незаетост, както се случи след откриването на Bulgaria Mall, коментират експертите.

Слабото търсене и силното предлагане на търговски площи продължават да въздействат върху наемите. През последните три месеца на миналата година средното им ниво се е понижило с 8% на годишна база до 12 евро на кв. м. Най-съществен спад е отчетен в Стара Загора – с 18% до 11 евро на кв. м. В останалите големи градове наемните нива са останали сравнително стабилни.

Значително забавяне се отчита в експанзията на големите търговски вериги. През последното тримесечие на миналата година т. нар. big box търговски пространства са се увеличили с 51 хил. кв. м срещу 140 хил. кв. м в края на 2011 г., а някои от големите вериги обявиха, че закриват магазини.

Що се отнася до търговските уличи, през последните три месеца на миналата година не са отчетени съществени движения на наемните нива и свободните площи. Най-активни в експанзията остават аптеките, оптиките и веригите за бързо хранене, като се засилва търсенето на помещения около метростанциите и в кварталите, където има голям човекопоток.
Реклама / Ads
Уважаеми читатели, разчитаме на Вашата подкрепа и съпричастност да продължим да правим журналистически разследвания.

Моля, подкрепете ни.
Donate now Visa Mastercard Visa-electron Maestro PayPal Epay
Реклама / Ads

ОЩЕ ПО ТЕМАТА

. 3| 4419 |07.10.2010 Слабо потребление и ниско кредитиране отчитат банките . 0| 5030 |27.04.2009 Търсенето на бизнес кредити не е намаляло . 8| 5020 |06.12.2008 Спад в търсенето на апартаменти по Черноморието . 2| 4377 |01.12.2008 Търсенето на кредити драстично спада

КОМЕНТАРИ

Реклама / Ads

БЛОГОВЕ